Proiectăm case în care oamenii chiar vor să locuiască
Birou de arhitectură și design interior din Cluj-Napoca, activ din 2011. Lucrăm de la prima schiță până la predarea cheilor, fără să lăsăm detaliile pe seama întâmplării.
Vorbim despre proiectul tău
Un proiect bun începe cu o discuție sinceră
Înainte să vorbim despre planuri, autorizații sau finisaje, vrem să înțelegem cum trăiești. Câte persoane locuiesc în casă, cum funcționează dimineața, dacă lucrezi de acasă, dacă ai un câine mare sau un atelier în curte. Toate astea contează mai mult decât stilul ales din reviste.
Prima consultație la biroul nostru de pe strada Observatorului din Cluj-Napoca durează de obicei o oră și jumătate. Iei cu tine schița de teren sau documentele de apartament, noi ascultăm și la final ai o schiță de concept pe hârtie, fără niciun angajament financiar din partea ta.
Dacă mergem mai departe, știi deja cu cine lucrezi și cum gândim noi un proiect.
Proiectare arhitecturală
Elaborăm proiectul complet: plan de situație, planuri de nivel, secțiuni, fațadeDesign interior
Lucrăm cu un plan de mobilier generat la scară reală, nu cu imagini de inspirațiObținere autorizații
Gestionăm întreg dosarul la Primăria Cluj-Napoca sau la orice altă primărie dinSupraveghere execuție
Un arhitect din echipa noastră vine pe șantier de cel puțin două ori pe săptămânde activitate continuă în Cluj-Napoca, din 2011 până azi
proiecte finalizate, case unifamiliale, apartamente și spații comerciale
arhitecți, ingineri de structuri și designeri interiori în echipă permanentă
De ce contează materialele alese încă din faza de proiect
Există o diferență de 30 până la 50 de mii de lei între o casă proiectată cu un sistem de termoizolație de 20 cm din polistiren grafitat și aceeași casă refăcută în lână minerală de 30 cm după ce structura e deja turnată. Nu pentru că materialul e scump în sine, ci pentru că decizia târzie presupune refacerea glafurilor, a jgheaburilor și a tâmplăriei deja montate.
Luăm decizia privind tâmplăria exterioară, pardoselile și sistemul de încălzire înainte de a trece la proiectul tehnic, nu după. La un proiect de casă de 180 de metri pătrați finalizat în Florești în 2023, coordonarea dintre izolație, tâmplărie triple-low-e și recuperatorul de căldură a redus consumul estimat cu 40% față de varianta standard.
Nu vindem materiale, nu avem comision de la furnizori. Recomandăm ce considerăm corect tehnic și economic pentru proiectul tău specific.
Proiecte recente din portofoliu
Autorizația de construcție, pas cu pas
Certificatul de urbanism este primul document și se obține de la Primăria Cluj-Napoca în 30 de zile lucrătoare de la depunere. El îți spune ce ai voie să construiești pe acel teren: regim de înălțime, procent de ocupare, retrageri față de vecini. Fără el nu porti ști dacă proiectul tău e posibil legal, indiferent cât de bun e arhitectural.
Urmează avizele de la rețele: gaz, electricitate, apă-canal, uneori drumuri sau mediu, în funcție de amplasament. Fiecare furnizor are termenul lui legal de 30 de zile, dar în practică procesul durează între 60 și 90 de zile pentru un dosar complet. Noi urmărim fiecare aviz și depunem completările imediat ce sunt solicitate.
Proiectul tehnic se verifică de verificatori atestați independenți, după care dosarul complet se depune pentru autorizația de construire. La Cluj-Napoca, termenul legal este de 30 de zile, dar recomandăm să calculezi 45 de zile în planificarea lucrărilor. De la prima discuție cu noi până la autorizație, perioada medie este de 5 luni pentru o casă unifamilială fără complicații de avizare.
Circulație gândită real
Verificăm dacă ușa de la frigider bate în cea de la cuptor, dacă hallul e suficiLumină naturală calculată
Orientăm ferestrele în funcție de traseul soarelui și de vecinătăți. O fereastrăDepozitare suficientă
Proiectăm spații de depozitare încă din etapa de plan, nu la final când nu mai eFinisaje durabile, nu spectaculoase
Recomandăm gresie rectificată 60x60 în locul mozaicului care arată bine în showrProiecte de case pasive în România în 2024
Standardul de casă pasivă presupune un consum anual de energie primară sub 120 de kilowați pe metru pătrat și o anvelopă atât de bine etanșată încât schimbul de aer se face exclusiv prin recuperatorul de căldură. Nu e o modă, e o decizie de calcul care se amortizează în 12 până la 18 ani față de o casă construită la standardul minim obligatoriu.
În 2023 am finalizat o casă de 210 metri pătrați în Baciu, proiectată la standard nZEB plus, cu izolație de 30 cm pe fundație, 25 cm pe pereți exteriori din polistiren grafitat și 40 cm pe acoperiș, tâmplărie cu valoare Uw de 0,8 și sistem de ventilație mecanică cu recuperare de 93%. Factura de energie a familiei Moldovan în primul sezon de iarnă a fost de 380 de lei pe lună, față de 1.100 de lei cât era estimată pentru o casă similară fără optimizare.
Nu toate proiectele noastre sunt la standard pasiv, dar fiecare proiect trece printr-un calcul energetic înainte de finalizarea proiectului tehnic.
economii medii la execuție prin eliminarea modificărilor de șantier la casele cu proiect tehnic complet față de cele cu plan simplificat
reducere a costului de energie termică anuală prin optimizarea anvelopei față de construcția la standard minim
costul mediu al unui proiect tehnic complet pentru o casă de 150 mp, față de 60.000 lei pierduți în medie la construcțiile fără proiect verificat
Cere o ofertă fără niciun angajament
Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Spune-ne în câteva rânduri ce vrei să construiești sau să renovezi, unde e locația și care e bugetul pe care îl ai în minte, și îți răspundem în maximum 24 de ore cu un calendar de întâlnire și câteva întrebări preliminare.
Nu lucrăm cu liste de așteptare lungi. Dacă ne potrivim ca proiect și ca mod de lucru, stabilim un termen de start realist și îl respectăm.
ContactVorbim despre proiectul tău
Completează formularul de mai jos cu o descriere scurtă a proiectului, locația terenului sau a apartamentului și bugetul estimat. Cu cât ești mai specific, cu atât discuția inițială e mai utilă pentru amândoi. Biroul nostru este în Cluj-Napoca și primim clienți din tot județul, dar lucrăm și în alte județe din Transilvania pentru proiecte mai complexe.