Preturi

Cum stabilim un pret pentru proiectul tau

La Mihai Zidarul lucram din Cluj-Napoca din 2011 si, in toti acesti ani, am invatat ca nu exista un tarif universal care sa se potriveasca oricarui proiect. Un apartament de doua camere in Manastur nu costa la fel ca o vila cu etaj in Andrei Muresanu, si nici nu ar trebui. De aceea, inainte sa vorbim de orice suma, Mihai si echipa sa isi rezerva timp sa inteleaga ce suprafata ai, ce stare are spatiul acum, ce materiale preferi si cat de mult vrei sa fii implicat in decizii pe parcurs.

Procesul incepe cu o consultatie initiala in care masuram, fotografiem si notam tot ce conteaza. Abia dupa aceea formulam o oferta scrisa, detaliata pe etape.

Proiectare arhitecturala si design interior

Tariful pentru proiectare porneste de la 15 euro pe metru patrat de suprafata utila si variaza in functie de complexitatea interventiei. Un proiect de amenajare interioara complet, care include tema de design, planuri tehnice 2D, randari 3D realizate de colega noastra Ioana Rus si caietul de sarcini pentru executie, se situeaza de obicei intre 1.200 si 4.500 de euro pentru apartamente cu suprafete cuprinse intre 50 si 120 de metri patrati.

Pentru cladiri sau case individuale unde intervin modificari structurale, proiectul se imparte in doua faze distincte: proiect tehnic cu toate piesele desenate si verificate de inginer, si proiect de executie cu detalii de santier. Cele doua faze se pot contracta impreuna sau separat, in functie de momentul in care ajungi la noi si de ce ai deja facut cu alt proiectant.

Modificarile solicitate dupa aprobarea temei de design se factureaza separat, la un tarif orar de 80 de lei. Nu este o penalizare, este pur si simplu munca suplimentara pe care o facem cu aceeasi atentie ca restul proiectului.

Supraveghere de santier

Daca vrei ca Mihai sau unul dintre colaboratorii sai sa fie prezent periodic pe santier pentru a verifica daca executia respecta proiectul, acest serviciu se tarifeaza lunar. O vizita saptamanala cu raport foto si nota de constatare scrisa costa 800 de lei pe luna pentru proiecte in Cluj-Napoca si localitatile limitrofe. Pentru santiere in afara judetului Cluj se adauga costul deplasarii.

Experienta din 2011 pana acum ne-a aratat ca supravegherea reduce semnificativ numarul de remedieri ulterioare. O grinda de lemn stratificat montata gresit, un parchet pozat fara rostul termic necesar sau o placa de gresie ceramica cu dimensiunea 60x60 asezata fara nivelator de rost pot adauga saptamani la un proiect care altfel s-ar fi incheiat in termen.

Ce include si ce nu include supravegherea

Supravegherea de santier include verificarea lucrarilor in raport cu proiectul aprobat, comunicarea scrisa cu echipa de executie si raportarea catre beneficiar. Nu include managementul de proiect in sensul coordonarii echipelor sau negocierii cu furnizorii, care este un serviciu distinct si care se contracteaza separat la cerere.

Consultatie punctuala

Uneori ai nevoie de o opinie profesionala pentru o singura decizie: ce finisaj alegi pentru peretele din living, cum rezolvi un unghi ciudat dintr-o bucatarie veche de apartament comunist, sau daca o anumita mobila la comanda merita pretul cerut. Pentru situatiile de acest fel oferim o consultatie de doua ore la sediul nostru din Cluj-Napoca, la un tarif fix de 350 de lei. Primesti in scris principalele recomandari discutate, pe care le poti folosi independent.

Materiale si furnizori

Mihai Zidarul nu vinde materiale si nu primeste comision de la furnizori. Aceasta a fost o decizie luata inca din 2013 si nu s-a schimbat. Recomandam furnizori pe care i-am testat pe santierele noastre, de la furnizori de parchet din stejar masiv din zona Turda, pana la ateliere de tamplarie PVC si aluminiu cu care lucram de ani de zile, dar alegerea finala si plata directa raman ale tale. Astfel stii exact cat cheltuiesti pe materiale si nu exista suma ascunsa in pretul de proiectare.

Preturile materialelor recomandate le gasesti in devizul orientativ pe care il atasam oricarui proiect. Devizul nu este o factura si nu este angajantul, dar iti ofera o imagine realista a bugetului total de care ai nevoie inainte sa incepi santierul.

Modalitati de plata si contractare

Lucram exclusiv pe baza de contract semnat. Plata se face in transe legate de predarea etapelor din proiect: un avans de 30% la semnarea contractului, 40% la predarea planurilor tehnice aprobate si 30% la predarea documentatiei complete. Pentru serviciile lunare de supraveghere, facturarea este lunara, cu termen de plata de 10 zile. Acceptam plata prin transfer bancar. Nu lucram cu plata integrala in avans si nu cerem sume in numerar fara chitanta.

Daca ai intrebari specifice despre un proiect concret, cel mai simplu este sa ne trimiti cateva fotografii si suprafata aproximativa. Pe baza lor putem formula in 48 de ore o estimare preliminara, fara niciun angajament din partea ta.